đi theo JLL nước ta, giá bán căn nhà chào bán mới tại TP.HCM đc dự báo tiếp tục không giảm theo tâm lý thị trường.

report của đơn vị này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá chỉ sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, chắc chắn theo quý cũng như không ngừng 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cấp cùng với giá thành phù hợp. đáng chú ý trong quý này khi là sự kiện tiền rao bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise với mức chi phí dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán tối đa trên thị trường từ trước tới bây giờ.
Việc Sở TN-MT của TP. Hồ Chí Minh đang được thực hành đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được mong muốn sẽ giúp cải thiện đầu cung trong năm 2021 cùng với khối lượng rao bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án công ty yếu tới từ cửa ngõ phía Đông và mặt Nam thành phố. quỹ đất quý hiếm cùng nguồn cung tránh ở khu vực nội thành đã nhằm chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, khu vực có vùng đất lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá căn hộ mở bán còn mới được dự báo sẽ không giảm đi theo tâm lý môi trường. Sự ra đời của những dự án công trình phối kết hợp quy mô rộng lớn ở khu vực nước ngoài thành với rất nhiều tiện ích thiết thực mang đến việc tạo ra các cộng đồng cư dân còn mới nơi đây, nhờ vậy tâm lý thị trường sẽ được xúc tiến đi theo hướng bền vững.
xem thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán đi với mức giá thành hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE Việt Nam mang lại rằng, giá sơ cấp cho căn hộ TP.HCM dự báo sẽ không nghỉ, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà hạng sang không ngừng 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 nhờ vào xuất hiện những sản phẩm mới toanh là căn hộ hạng sang có tên trên quận 1. theo đơn vị này, môi trường căn nhà bán tại thành phố vào trong năm này dự định sẽ không có bộc phá lớn nhưng nâng cao hơn so với năm trước. môi trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 17.500 căn hộ với những dự án mới ở các quận ven TP.HCM gồm có Q9, Q.12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách trong nước trong khi nhóm khách hàng quốc tế đang được trở lại với nhiều tuyến đường bay quốc tế cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, những công ty dự án cũng rất hoạt bát khi mở bán những dự án trên gần các thị trường mục đích ở quốc tế như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong những quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và đẳng cấp trong lúc nguồn cung trung cấp cho cũng như bình dân ngày càng trở nên hiếm có. phân khúc trung cấp cho chiếm phần 41% trong những lúc các trước kia phân khúc này chỉ chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc cao cấp đứng thứ 2 môi trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phương thức cao cấp chiếm 20% và không tồn tại đầu cung rao bán tại phương thức dân dã vào quý.
tham khảo thêm : khách hàng định hình như thế nào về đất nền TNR Amaluna Trà Vinh

tỷ lệ hấp thụ của những dự án mới tại thị trường nhưng vẫn khá giỏi, trung bình 80%. thị trường đã hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc mở bán tại phương thức chất lượng cao vào năm 2020. khối lượng hàng tồn kho tại phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều gian truân tuy nhiên về bên tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn giữ lại giỏi. đó chính khi là khả năng cho những công ty đầu tư để nắm bắt cũng như đáp ứng tiềm lực này trong giai đoạn môi trường thiếu đầu cung mang lại khách hàng nhằm ở và quý khách.